集英社ビジネス書

書籍情報
不動産バブル崩壊! その時こそが投資チャンス!! 5%の勝ち組投資術
ご購入はこちら
ISBNコード978-4-08-786075-7
四六判 240ページ 1,600円(本体)+税
2016/10/26発売
不動産バブル崩壊! その時こそが投資チャンス!!
5%の勝ち組投資術
著者:福田郁雄
不動産バブル崩壊がはじまった!
そんな今こそ投資を考えるチャンスです。
独自のサイクル論、物件の選び方で、
10億円以上の資産家たちの投資を常勝させ、
厚く信頼されてきた著者による不動産投資のノウハウとは?

カリスマ不動産コンサルティングが、
時期の選び方、物件の選び方を独自の理論とデータで指南!
業界では極秘の売買前後の具体的数字の入った事例を一挙公開!



■都心から地方主要都市に広がった不動産バブルも今や最終局面。もし金融危機が起これば不動産市場も一気に急落する。でも恐れるだけではダメ。不動産は株や為替よりも長期サイクルで動くので、売買のタイミングさえ間違えなければ、実は投資の失敗は少ない。しかも収益不動産を持つことは、下落時に買って上昇時に売れば売却利益が得られ、物件選びさえ正しければ、月々の固定収入が得られる二重においしいシステムなのだ。しかし実際に成功している人は5%に満たない。

■そこで普段、10億円以上の資産を持つ投資家に信頼され、不動産投資で勝ち続けた著者が、そのノウハウと実際の取引データを一挙に公開! はじめての不動産投資で六本木のお店を買い、3.5倍の利益を得た銀行員、ワンルームマンションを1棟買いして数千万円の利益を得たサラリーマン、駅から遠くても周辺にないアパートを賃貸して数千万を得た投資家、都心から離れた農家の相続地で買い替えを経て相続税を数千万もカットした資産家など具体的な事例を前後のお金の流れが具体的にわかる数字入りで公開!これは不動産業界でもめずらしいことだそう。

■10の視点で、ベストな物件を選び、節税対策も指南。不動産投資のトータル利益=(家賃+売却益)を最大化をめざします!!
  給与上昇なきデフレ時代が続く日本。サラリーマンにも、お金でお金を生ませる思考に買えることが大切。トータル利益=(家賃+売却益)を最大化する不動産投資を指南!


【目次】

第1章 不動産バブルは、まもなく弾ける!
第2章 「エクストリーム理論」で投資チャンスを見極める
第3章 資産設計で最も簡単なのは、収益不動産を使うこと
第4章 買っていい収益不動産、やってはいけない不動産投資
第5章 優良な収益不動産はこうして手に入れる
第6章 賢い資産設計では、税金を見方につける


著者紹介
福田郁雄(ふくたいくお)

不動産コンサルタント。1959年生まれ。ミサワホーム株式会社で教育研修、定期借地権事業の創設、支店経営、資産活用事業の創設などに携わった後、アパマンショップを経て2004年に「株式会社福田財産コンサル」を設立。
資産3億円以上の資産家を対象に、相続対策、不動産、投資の「戦略コンサルティング」を行っている。独立系コンサルとして、フリーな立場で依頼者本位の「資産設計」に強みを持つ。その取り扱い資産総額は1,200億円を超える。
(公財)不動産流通推進センターが推進している不動産コンサルタント(公認不動産コンサルティングマスター)育成に協力し、「不動産コンサルティング技能試験 試験アドバイザー」「不動産コンサルティング入門研修 統括講師」「相続対策専門士 統括講師」を務めている。
経験と勘が幅を利かしている不動産業界に、「現状把握のフレームワーク=ROA分析」「相続対策は時価と評価の乖離を突く」「資産の組み換えという土地活用」「不動産アービトラージ」「エクストリーム理論による投資」「法人化による資産と所得移転」など、科学的なデータや理論を持ち込み、難しいことを分かり易く、本質に迫る提唱を行っている。不動産投資は自らも行い、保有時はもちろん売却時まで含めたトータルで利益をだし続けている。公的機関での講演多数。著書・DVD多数。
ホームページ:http://www.fuku-zai.com
ページの先頭に戻る

SHUEISHA Inc. All rights reserved.